483 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 258,2 m² · constr. 1870 · terrain 3 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158750080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
45008158750080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 64 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 704 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 808 $ Poids 54 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 86 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 87 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 99 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +69 782 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 447 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +93 910 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 691 426 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 816 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 198 $ Poids 29 % |
| 6 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 904 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −58 768 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 489 213 $ Poids 20 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 160 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 158 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 560 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 374 041 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 676 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 314 297 $ Poids 6 % |
| 11 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 404 172 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 281 443 $ Poids 3 % |