4 Rue COLBYCROFT · Stanstead
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 203 m² · constr. 2007 · terrain 1 902,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 359 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158752239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
45008158752239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 323 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 586 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 161 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 661 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 646 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 975 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 514 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 181 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 076 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 927 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 520 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 785 $ Poids 22 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 835 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 425 340 $ Poids 16 % |
| 9 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 296 746 $ Poids 9 % |