20 Rue CHAUVETTE · Stanstead
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 224,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 193,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 405 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158757031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
45008158757031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 283 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 687 584 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 734 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 614 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 635 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 124 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 536 484 $ Poids 42 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 595 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 093 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 582 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 808 $ Poids 15 % |