7 Rue PAPINEAU · Stanstead
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 801,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158791080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
45008158791080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 506 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 405 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 034 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 722 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 278 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 818 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 132 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 262 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 40 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 287 059 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 177 $ Poids 13 % |