22 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 159,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 227,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158792869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
45008158792869900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 3 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 312 901 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 724 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 205 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 246 661 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 106 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 346 $ Poids 38 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 692 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 348 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 414 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 821 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 126 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 295 511 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 752 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 802 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 246 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 154 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 256 428 $ Poids 18 % |