5 Rue DALY · Stanstead
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 82,9 m² · constr. 1946 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 77 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
45008158795982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 708 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 389 143 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 260 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 576 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 914 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 607 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 109 458 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 475 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 607 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 108 099 $ Poids 14 % |