785 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 967,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158890624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
45008158890624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 21 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 355 229 $ Poids 39 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 698 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 107 393 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 698 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 106 034 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 260 229 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 660 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 794 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 947 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 248 325 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 382 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 296 $ Poids 1 % |