35 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168641200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
45008168641200000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 46 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 913 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 336 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 0 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 669 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 098 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 420 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 507 399 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 603 517 $ Poids 30 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 899 $ Poids 24 % |
| 9 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 536 931 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 749 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 341 $ Poids 20 % |