61 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 133,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168691952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
45008168691952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 47 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 458 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 684 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 376 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 235 694 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 320 239 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 574 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 926 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 376 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 796 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 123 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 255 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 002 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 379 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 200 010 $ Poids 13 % |