23 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 275,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 606,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168703168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
45008168703168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 592 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 105 071 $ Poids 58 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 466 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 615 228 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 719 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +91 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 333 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 195 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 637 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 579 592 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 442 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +119 758 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 717 274 $ Poids 23 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 480 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 251 612 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 66 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 359 775 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 2 % |