11 Rue STANLEY · Stanstead
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 70,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168711463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
45008168711463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 740 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 355 492 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 896 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 108 730 $ Poids 28 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 896 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 107 371 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 275 $ Poids 16 % |
| 5 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 327 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 876 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 302 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 904 $ Poids 7 % |