23 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 125 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168861252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
45008168861252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 34 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 76 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 218 452 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 212 706 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 822 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 123 007 $ Poids 43 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 021 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 967 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 488 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 765 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 773 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 333 633 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 511 824 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 312 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 381 $ Poids 16 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 410 822 $ Poids 13 % |