1105 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
1 931 400 $
Unifamiliale · 8 453 $/m² · 228,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,6 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +281.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058708297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
878 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
45020058708297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 95 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 281 $ Poids 18 % |