415 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
1 086 300 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 174,7 m² · constr. 1932 · terrain 2 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 717 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058850738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 700 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
45020058850738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 81 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 257 $ Poids 32 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 207 $ Poids 2 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 464 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 351 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −80 083 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 323 806 $ Poids 0 % |