455 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
2 847 700 $
Unifamiliale · 8 378 $/m² · 339,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,4 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 101 000 $
Rôle antérieur 1 263 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058851444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 600 $
Valeur bâtiment
1 409 400 $
Rôle antérieur
1 263 200 $
ID provincial
45020058851444600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 847 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 99 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Cedarville, Ogden 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (1 925 $/m²) 298,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 782 446 $ Poids 2 % |