345 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
1 023 500 $
Chalet · 18 475 $/m² · 55,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 606 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058860020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 700 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
45020058860020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 80 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, chemin Davis, Ogden 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 507 $ Poids 2 % |