175 Chemin WEIR · Ogden
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 134,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058890279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
45020058890279200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 62 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 417 $ Poids 57 % |
| 2 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +2 341 $ | 178 001 $ Poids 3 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 2 854 520 $ Poids 0 % |