160 DESCENTE 17 · Ogden
Valeur estimée
735 800 $
Chalet · 5 656 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 877,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058913096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
45020058913096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 69 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 835 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 708 915 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 573 $ Poids 6 % |
| 3 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 157 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −208 250 $ | 2 448 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 620 $ Poids 0 % |