7045 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
2 431 600 $
Chalet · 13 108 $/m² · 185,5 m² · constr. 2010 · terrain 11 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 570,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 500 $
Rôle antérieur 1 057 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059159142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 000 $
Valeur bâtiment
1 035 500 $
Rôle antérieur
1 057 800 $
ID provincial
45020059159142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 98 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 892 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 582 744 $ Poids 67 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 370 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 370 $ Poids 36 % |
| 3 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 120 m · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 617 422 $ Poids 23 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 512 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 824 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 213 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 532 346 $ Poids 0 % |