7645 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
1 826 100 $
Unifamiliale · 9 807 $/m² · 186,2 m² · constr. 1995 · terrain 13 380,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 380,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 500 $
Rôle antérieur 862 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059275270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 100 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
45020059275270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 94 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 514 721 $ Poids 34 % |
| 2 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 494 m · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge +58 185 $ | 1 548 576 $ Poids 21 % |
| 3 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 066 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 066 $ Poids 16 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 658 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 835 $ Poids 2 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 927 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 825 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 501 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 215 563 $ Poids 0 % |