365 DESCENTE 23 · Ogden
Valeur estimée
1 682 200 $
Chalet · 6 737 $/m² · 249,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 842,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 700 $
Rôle antérieur 748 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068720740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
45020068720740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 92 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 701 m · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 838 $ Poids 45 % |
| 2 | chemin de Cedarville, Ogden 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 925 $/m²) 298,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 628 $ Poids 7 % |