560 DESCENTE 22 · Ogden
Valeur estimée
394 800 $
Chalet · 3 156 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068721705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45020068721705800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 39 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 280 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 424 $ Poids 54 % |
| 2 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 92 m · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 852 $ Poids 26 % |
| 3 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 274 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 154 314 $ Poids 1 % |