290 DESCENTE 22 · Ogden
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 267,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,1 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068724730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
45020068724730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 66 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, chemin Cedarville, Ogden 2025-04-10 · 302 m · Vendu 565 000 $ (2 128 $/m²) 265,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 656 403 $ Poids 57 % |
| 2 | chemin de Cedarville, Ogden 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 925 $/m²) 298,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 761 $ Poids 11 % |