2710 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 151,9 m² · constr. 1995 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068821214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
45020068821214600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 51 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 725 m · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 502 600 $ Poids 61 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 230 $ Poids 6 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 181 176 $ Poids 4 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −122 215 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 363 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +181 481 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 2 894 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 520 $ Poids 0 % |