Chemin CEDARVILLE · Ogden

Valeur estimée

487 300 $

Terrain · terrain 56 546,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 487 300 $

P10 239 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 546,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

46 400 $

100 %

Terrain 46 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 600 $ +74.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

069279087500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 600 $

ID provincial

45020069279087500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

974 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

864 000 $

$/m² médian

5 333

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Ogden

P50

Vaut plus que 50 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 600 $

202274 900 $-3 %

202373 500 $-2 %

202487 500 $+19 %

202593 800 $+7 %

2026225 100 $+140 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

65, chemin d'Arrow Head, Stanstead

2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²)

62,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

974 318 $

Poids 4 %

2690, Chemin Derrick, Ogden

2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 0 %

361, chemin Noël, Stanstead

2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (4 602 $/m²)

40,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 122 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CEDARVILLE · Ogden

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