765 DESCENTE 5 · Ogden
Valeur estimée
669 300 $
Chalet · 12 016 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069314205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 600 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
45020069314205600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 63 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 941 $ Poids 11 % |
| 2 | 2825, chemin Davis, Ogden 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 854 $ Poids 0 % |