5020 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 195,4 m² · constr. 1958 · terrain 19 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 694,6 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079085614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
45020079085614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±445.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 45 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 99 823 $ Poids 13 % |
| 2 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 544 796 $ Poids 4 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +69 021 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 555 166 $ Poids 4 % |
| 4 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 390 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 416 227 $ Poids 0 % |