1125 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 2 913 $/m² · 125,5 m² · constr. 1977 · terrain 61 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 508,9 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088648141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
45020088648141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 36 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 134 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 076 $ Poids 7 % |
| 3 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 995 $ Poids 3 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 154 563 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 346 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 996 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 312 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 351 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 453 $ Poids 0 % |