875 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 202,1 m² · constr. 1954 · terrain 9 096 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 096 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088656771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
45020088656771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 38 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 756 m · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 415 643 $ Poids 46 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 277 982 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 725 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 345 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 481 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 998 $ Poids 0 % |