1345 Chemin MARLINGTON · Ogden
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 201,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088740392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
45020088740392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 38 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 49 m · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 924 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 734 $ Poids 6 % |
| 3 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 021 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 308 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 301 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 377 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 283 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 385 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 030 $ Poids 0 % |