475 Chemin NORTH DERBY · Ogden
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 139,3 m² · constr. 1924 · terrain 14 828,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 828,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098612988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
45020098612988000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 37 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 076 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 358 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 876 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 218 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 212 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 295 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 697 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 294 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 317 147 $ Poids 2 % |
| 11 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 004 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 566 $ Poids 1 % |