685 Chemin BELL · Ogden
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 144,4 m² · constr. 2014 · terrain 35 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 511,3 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099329866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
45020099329866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 68 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 693 918 $ Poids 1 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +147 656 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 172 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +93 042 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 553 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 216 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 420 541 $ Poids 0 % |