Chemin BEEBE · Ogden

Valeur estimée

234 200 $

Autre · 13 011 $/m² · 18 m² · constr. 1998 · terrain 70 752,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 200 $

P10 121 000 $P90 571 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 752,8 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

73 300 $

66 %

34 %

Terrain 48 100 $Bâtiment 25 200 $

Rôle antérieur 47 900 $ +53.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

128719418200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 100 $

Valeur bâtiment

25 200 $

Rôle antérieur

47 900 $

ID provincial

45020128719418200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

408 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 572

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Ogden

P14

Vaut plus que 14 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 700 $

202296 200 $+10 %

202391 900 $-4 %

2024105 800 $+15 %

2025110 500 $+4 %

2026140 300 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, rue Principale, Stanstead

2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 511 $

Poids 28 %

215, chemin McShane, Ogden

2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $

Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

699 304 $

Poids 16 %

7A, chemin de North Derby, Stanstead

2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

171 935 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin BEEBE · Ogden

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