3655 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 141,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 349 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129008114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
45020129008114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 30 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 376 m · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 654 $ Poids 36 % |
| 2 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 164 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 970 $ Poids 0 % |