Chemin RIVIERE · Ogden

Valeur estimée

212 900 $

Autre · 3 507 $/m² · 60,7 m² · terrain 177 541,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 900 $

P10 118 900 $P90 374 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 541,6 m²

Frontage

337,8 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

193 800 $

79 %

21 %

Terrain 153 200 $Bâtiment 40 600 $

Rôle antérieur 138 400 $ +40.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

129099536600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

153 200 $

Valeur bâtiment

40 600 $

Rôle antérieur

138 400 $

ID provincial

45020129099536600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

286 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

1 957

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Ogden

Vaut plus que 7 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 300 $

2022170 800 $+7 %

2023162 900 $-5 %

2024251 400 $+54 %

2025258 900 $+3 %

2026286 800 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3535, chemin Laflamme, Ogden

2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²)

62,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +0 $

75 580 $

Poids 45 %

26, rue Maple, Stanstead

2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²)

68,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +0 $

97 364 $

Poids 0 %

26, rue Maple, Stanstead

2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²)

68,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +0 $

96 005 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE · Ogden

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