4505 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 870,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +136.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129126733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
45020129126733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 24 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, chemin Laflamme, Ogden 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 79 863 $ Poids 7 % |
| 2 | 3345, chemin Curtis, Stanstead-Est 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 268 156 $ Poids 0 % |