Chemin EMBURY · Ogden

Valeur estimée

194 500 $

Terrain · terrain 252 232,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 500 $

P10 94 800 $P90 490 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

252 232,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

83 700 $

100 %

Terrain 83 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 000 $ +44.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

129291770100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 000 $

ID provincial

45020129291770100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±141 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

464 000 $

$/m² médian

3 669

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Ogden

Vaut plus que 4 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 700 $

2022107 600 $+2 %

2023107 700 $+0 %

2024130 200 $+21 %

2025137 300 $+5 %

2026241 000 $+76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de Stanstead, Ogden

2025-08-27 · 297 m · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 50 %

2690, Chemin Derrick, Ogden

2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 0 %

562, chemin de Tomifobia, Stanstead

2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin EMBURY · Ogden

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