1040 Chemin BOYNTON · Ogden

Valeur estimée

419 400 $

Autre · 4 169 $/m² · 100,6 m² · constr. 1945 · terrain 203 244,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 419 400 $

Rôle 319 400 $P10 199 500 $P90 557 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

203 244,1 m²

Frontage

452,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

319 400 $

83 %

17 %

Terrain 264 900 $Bâtiment 54 500 $

Rôle antérieur 230 100 $ +38.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

139239437300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

264 900 $

Valeur bâtiment

54 500 $

Rôle antérieur

230 100 $

ID provincial

45020139239437300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

410 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

435 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 584

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Ogden

P43

Vaut plus que 43 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021280 100 $

2022278 400 $-1 %

2023264 100 $-5 %

2024390 100 $+48 %

2025375 300 $-4 %

2026410 600 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1910, chemin de la Rivière, Ogden

2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²)

95,5 m² · constr. 1984

Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −42 900 $

435 624 $

Poids 7 %

2115, chemin Stanstead, Ogden

2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²)

112,6 m² · constr. 1976

Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −31 500 $

327 135 $

Poids 0 %

825, chemin de Stanstead, Ogden

2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²)

105,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −49 900 $

483 076 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1040 Chemin BOYNTON · Ogden

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