2360 Chemin LAFLAMME · Ogden
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 204,1 m² · constr. 1974 · terrain 55 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 388,1 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148921965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
45020148921965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 67 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 608 681 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 588 312 $ Poids 7 % |
| 3 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 442 $ Poids 5 % |
| 4 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 596 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 678 677 $ Poids 1 % |