1135 Chemin YOUNG · Ogden
Valeur estimée
464 600 $
Autre · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149082982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
45020149082982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 48 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, chemin Laflamme, Ogden 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 37 % |
| 2 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 21 % |
| 3 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 11 % |
| 4 | 215, chemin McShane, Ogden 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 11 % |
| 5 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, Route Maple, Stanstead 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 350 $ Poids 3 % |
| 8 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 1375, Chemin de Stanstead, Ogden 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (1 715 $/m²) 303,2 m² · constr. 1884 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 2 % |
| 11 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 2 % |