4910 Chemin LAFLAMME · Ogden
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 19 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 625,3 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149124227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
45020149124227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 51 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 485 274 $ Poids 8 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 373 286 $ Poids 3 % |
| 3 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 572 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 223 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 125 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 861 $ Poids 0 % |