130 Chemin FULLERTON · Stanstead
Valeur estimée
1 943 600 $
Chalet · 15 879 $/m² · 122,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 005,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 300 $
Rôle antérieur 963 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019582707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
963 900 $
ID provincial
45025019582707700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 543 883 $ Poids 10 % |
| 2 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 301 191 $ Poids 6 % |
| 3 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 798 186 $ Poids 3 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −109 644 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 693 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 594 413 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 282 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 813 $ Poids 1 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 994 $ Poids 0 % |