68 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
1 845 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 382,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 142,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 200 $
Rôle antérieur 948 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020086030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 700 $
Valeur bâtiment
933 500 $
Rôle antérieur
948 300 $
ID provincial
45025020086030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
7 661
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 144 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +110 854 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 169 259 $ Poids 33 % |
| 2 | 350, chemin Birch Bay, Stanstead 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 6 640 000 $ (17 571 $/m²) 377,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 683 048 $ Poids 16 % |
| 3 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +80 353 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 031 816 $ Poids 0 % |