4615 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
2 351 900 $
Chalet · 11 000 $/m² · 213,8 m² · constr. 1910 · terrain 8 337,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 337,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 835 800 $
Rôle antérieur 1 589 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020089757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 466 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
1 589 300 $
ID provincial
45025020089757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 448 $ Poids 27 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 631 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −61 322 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 869 653 $ Poids 21 % |
| 3 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 820 903 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +492 588 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 599 332 $ Poids 8 % |
| 5 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −83 651 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 643 171 $ Poids 0 % |