4652 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
640 900 $
Chalet · 1 791 $/m² · 357,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020097559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
45025020097559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 123 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 132 794 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, Chemin de Magoon Point, Stanstead 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 488 $/m²) 293,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 116 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 116 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 180 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +82 505 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 017 342 $ Poids 35 % |
| 4 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 854 404 $ Poids 0 % |