4611 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 210,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020099449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
45025020099449900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 556 582 $ Poids 26 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 655 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −66 559 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 003 841 $ Poids 19 % |
| 3 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 948 088 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +452 822 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 459 566 $ Poids 8 % |
| 5 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −100 382 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 121 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 042 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 405 042 $ Poids 0 % |