1299 Chemin MAGOON POINT · Stanstead

Valeur estimée

501 200 $

Autre · 9 403 $/m² · 53,3 m² · terrain 176 929,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 501 200 $

Rôle 443 500 $P10 231 800 $P90 703 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

176 929,6 m²

Frontage

180,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

443 500 $

86 %

Terrain 382 900 $Bâtiment 60 600 $

Rôle antérieur 239 700 $ +85.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

029389024100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

382 900 $

Valeur bâtiment

60 600 $

Rôle antérieur

239 700 $

ID provincial

45025029389024100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

520 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

465 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

737 500 $

$/m² médian

6 158

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P69

Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021367 900 $

2022370 900 $+1 %

2023340 400 $-8 %

2024478 100 $+40 %

2025511 200 $+7 %

2026520 400 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

54, Chemin Girl's Camp, Potton

2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²)

57,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +0 $

465 553 $

Poids 1 %

54, chemin Carlton-Oliver, Potton

2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²)

49,4 m² · constr. 2009

Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +0 $

393 335 $

Poids 0 %

65, chemin d'Arrow Head, Stanstead

2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²)

62,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −63 768 $ · Ajust. âge +0 $

910 550 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1299 Chemin MAGOON POINT · Stanstead

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