1179 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
841 000 $
Chalet · 5 006 $/m² · 168 m² · constr. 1900 · terrain 43 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 514,5 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029498047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
45025029498047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 14 m · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 378 m · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −139 886 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 011 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +156 302 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 959 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 859 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 760 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 383 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 649 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +168 667 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 538 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +86 053 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 901 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +82 046 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 928 940 $ Poids 0 % |