162 Chemin ELEPHANT · Stanstead
Valeur estimée
3 392 600 $
Chalet · 9 914 $/m² · 342,2 m² · constr. 1987 · terrain 23 974,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 974,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 307 100 $
Rôle antérieur 1 427 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029514422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 486 300 $
Valeur bâtiment
820 800 $
Rôle antérieur
1 427 500 $
ID provincial
45025029514422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
688 350 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 99 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 443 m · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +203 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 207 814 $ Poids 25 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 984 051 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, Chemin de Magoon Point, Stanstead 2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (2 488 $/m²) 293,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 359 $ Poids 0 % |