45 Chemin ELEPHANT · Stanstead
Valeur estimée
2 043 800 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 351,7 m² · constr. 1987 · terrain 251 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 472,7 m²
Frontage
976,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 300 $
Rôle antérieur 828 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029564602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 100 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
45025029564602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 248 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 660 m · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +243 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 248 164 $ Poids 20 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 995 228 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, Chemin de Magoon Point, Stanstead 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (2 488 $/m²) 293,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 527 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 806 177 $ Poids 0 % |